CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Kính gửi: Bộ Tài Chính Tôi là Huỳnh Thị Kim Anh hiện là đại diện Giám đốc Công Ty Cổ Phần Căn Hộ Khách Sạn Của Tôi, Mã số DN 0401799816, Email myhotel.dn@gmail.com. Ngày 12/9/2024, tôi có nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng với nội dung yêu cầu giải quyết: Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp cho Công ty cổ phần căn hộ khách sạn của tôi. Tuy nhiên trong cùng ngày nộp hồ sơ, tôi nhận được Thông tin về hồ sơ bị từ chối với nội dung như sau: Kính gửi: Ông/Bà Huỳnh Thị Kim Anh Ông/Bà đã nộp hồ sơ đăng ký dịch vụ công trực tuyến trên Hệ thống thông tin chính quyền điện tử thành phố Đà Nẵng! Mã số hồ sơ: H17.14.09-240912-0024 Chủ hồ sơ: Công ty cổ phần căn hộ khách sạn của tôi Trích yếu: Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp cho Công ty cổ phần căn hộ khách sạn của tôi Hồ sơ của Ông/Bà hiện tại đã bị từ chối không tiếp nhận. Lý do từ chối: đang chờ ý kiến của Bộ TC về NVTC phát sinh do XD cao tầng Xin vui lòng không reply email này. Trân trọng! Hệ thống thông tin chính quyền điện tử TP. Đà Nẵng Website: https://egov.danang.gov.vn Số điện thoại hỗ trợ: 02363 881 888 Chúng tôi được biết Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng đã dừng việc cấp sổ tài sản cho các công trình cao tầng (quy mô trên 7 tầng) hơn 1 năm nay rồi để chờ hướng dẫn từ Bộ Tài Chính. Công trình chúng tôi là Khách sạn quy mô 1 tầng hầm + 9 tầng nổi (bao gồm tầng kỹ thuật) theo GPXD số 277/GPXD do Sở xây dựng thành phố Đà Nẵng cấp ngày 09/02/2018. Công ty chúng tôi đã mất một thời gian dài hơn 2 năm làm theo hướng dẫn của Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng để làm các thủ tục đăng ký biến động chuyển đổi mục đích đất ở sang đất Thương mại dịch vụ để đủ điều kiện nộp hồ sơ đăng ký tài sản trên đất cho công ty. Tuy nhiên ngay lập tức trong ngày hồ sơ chúng tôi bị từ chối vì lý do Văn phòng đăng ký đất đai chưa xác định được về Nghĩa vụ tài chính phát sinh do Xây dựng cao tầng. Trong khi chúng tôi được biết từ trước đến nay có rất nhiều công ty trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã được cấp sổ đỏ cho các công trình Khách sạn cao tầng và thời gian cấp phép xây dựng tương tự như công trình của chúng tôi. Vì vậy chúng tôi gửi thư này kính mong Bộ Tài Chính có hướng dẫn để trả lời Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng về việc công trình của chúng tôi được cấp GPXD dựng từ năm 2018 thì theo qui định pháp luật hiện hành có hay không việc phát sinh NVTC do XD cao tầng và cách tính như thế nào nếu có. Để chúng tôi được hoàn tất thủ tục đăng ký tài sản trên đất cho công ty vì nó ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động vay vốn kinh doanh của công ty chúng tôi, việc cơ quan thuế tại địa phương chỉ cho trích khấu hao tài sản cố định sau khi được cấp sổ đỏ và nhiều vấn đề khác. Chúng tôi rất kính mong Bộ Tài Chính có phản hồi cho chúng tôi phải mất thời gian bao lâu vấn đề của chúng tôi mới được giải quyết vì Văn phòng đăng ký đất đai phản hồi việc hồ sơ chúng tôi có được giải quyết hay không và nhanh hay chậm phụ thuộc vào ý kiến trả lời của Bộ Tài Chính. Tôi xin chân thành cảm ơn.

23/01/2025