Thửa đất số: 120;

Tờ bản đồ số: 67;

Diện tích: 55,3 m².

Mục đích sử dụng:

37 m² đất ở đô thị;

18,3 m² đất trồng cây lâu năm.

Nguồn gốc và quá trình sử dụng đất:

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận cấp ngày 05/11/2024;

Được UBND TP. Vũng Tàu (cũ) cho phép chuyển 18,3 m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị theo Quyết định số 145/QĐ-UBND ngày 10/01/2025;

Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính ngày 26/03/2025.

Tôi xin hỏi: Trường hợp của tôi có thuộc đối tượng được áp dụng chính sách ưu đãi tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 hay không?

Quy định chuyển tiếp tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15 có loại trừ tất cả các trường hợp thửa đất phát sinh biến động quyền sử dụng đất sau ngày 01/7/2017 (như nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho), bao gồm cả trường hợp đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tôi có thể đề nghị cơ quan trả lời bằng văn bản đối với các nội dung nêu trên hay không? Trường hợp không thực hiện được, kính đề nghị hướng dẫn hình thức phù hợp khác.