Năm 1997, bà H.T.T.M được Ủy ban nhân dân huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất số 1945, tờ bản đồ số 6 (hồ sơ địa chính theo Chỉ thị 299/TTg) với diện tích 36 m², mục đích sử dụng là đất thổ cư (tọa lạc tại xã Long Thành Bắc, huyện Hòa Thành, nay là khu phố Long Thời, phường Long Hoa, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh).

Đến năm 2019, bà M tiến hành đo đạc lại hiện trạng thửa đất nêu trên. Kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích thửa đất tăng thêm 28 m² (được xác định là loại đất trồng cây lâu năm). Nguyên nhân diện tích tăng thêm là do thay đổi ranh giới qua các thời kỳ đo đạc, hiện trạng ranh giới sử dụng đất rõ ràng, ổn định và không phát sinh tranh chấp với các hộ liền kề.

Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân huyện đã thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho bà M đối với thửa đất số 86, tờ bản đồ số 7 với tổng diện tích là 64,0 m². Trong đó: Diện tích đất ở đô thị: 36,0 m² (Nguồn gốc: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất). Diện tích đất trồng cây lâu năm: 28,0 m² (Nguồn gốc: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất).

Hiện nay, bà M đang thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm 28,0 m² (từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở đô thị) để hợp nhất sử dụng.

Tôi xin hỏi: Trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm do đo đạc lại ranh giới như của bà M nêu trên có thuộc đối tượng được xem xét miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không?