Gia đình tôi có thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997, trong đó có 700 m² là đất vườn. Đến năm 2011, bố mẹ tôi thực hiện chuyển mục đích 200 m² đất vườn thành đất ở (sau lần chuyển đổi này, thửa đất còn lại 500 m² đất vườn và 200 m² đất ở). Sau đó, bố mẹ tôi chuyển nhượng/tặng cho anh tôi phần diện tích 500 m² (bao gồm 200 m² đất ở và 300 m² đất vườn); phần thửa đất còn lại của gia đình là 200 m² đất vườn.

Đến năm 2025, tôi tiếp tục làm thủ tục xin chuyển đổi nốt 200 m² đất vườn này lên đất ở.

Tôi xin hỏi: Thửa đất 200 m² đất vườn mà tôi thực hiện chuyển đổi vào năm 2025 có được xem là đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở đã được tách ra hay không?

Trường hợp của tôi có thuộc đối tượng được áp dụng chính sách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội hay không?