Đề nghị được hỏi trường hợp miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người có coogn cụ thể nhu sau:
1. Về hồ sơ:
Năm 1983, bà Nguyễn Thị A nhận chuyển nhượng 916 m2 đất ở tại thôn B, xã C, huyện D, tỉnh X. Tại thời điểm nhận chuyển nhượng thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 197811, cấp ngày 16/8/1996.
- Năm 2002-2005, công trình đường Hồ Chí Minh xây dựng đã làm vào một phần diện tích đất nên đã bị thu hồi một phần diện tích đất, hiện nay còn hơn 100 m2.
- Căn cứ theo Công văn số 490 CV-UB ngày 29/10/2004 của UBND huyện D về việc cắm đất tái định cư giải phóng mặt bằng đường hồ chí minh cho các hộ thuộc diện giải tỏa. Ngày 17/11/2004 UBND xã C đã cắm mốc và giao đất tại thực địa cho bà Nguyễn Thị A tại thửa đất 172, tờ bản đồ 18, diện tích 170 m2 và đến nay chưa được cấp Giấy chứng nhận.
- Bà Nguyễn Thị A nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận và đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất đối với thửa đất trên.
2. Các căn cứ miễn giảm:
- Về đối tượng: Qua xem xét hồ sơ, Bà Nguyễn Thị A là bộ đội kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học màu da cam với tỷ lệ thương tật 78%, thuộc đối tượng hưởng chế độ ưu đãi theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
+ Theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 105 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ có ghi:
“1. Giảm 90% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945; thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 61% đến 80%.
2. Giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với các đối tượng sau: Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41% đến 60%.”
+ Tại Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ có ghi: “1. Hộ gia đình cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai”.
- Qua kiểm tra hồ sơ của hộ gia đình Bà Nguyễn Thị An, bà đã được Uỷ ban nhân dân huyện D cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 197811 do UBND huyện D, cấp ngày 16/8/1996 đối với thửa đất số 67, tờ bản đồ số 02, diện tích 916 m2 đất ở tại khu B, thị trấn C, huyện D, tỉnh X theo hình thức Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Như vậy bà Nguyễn Thị A đã được cấp giấy chứng nhận với diện tích 916m2 đất ở, tuy nhiên bà Nguyễn Thị A chưa được miễn, giảm tiền sử dụng đất lần nào. Như vậy bà Nguyễn Thị A có đủ điều kiện được miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với thửa đất thứ hai đang đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không.
21/05/2026
Hỏi:
Trả lời:
