CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Hỏi: Công ty của chúng tôi đã được chuyển đổi từ doanh nghiệp 100% vốn nhà nước sang công ty TNHH một thành viên (100% vốn nhà nước) theo quy định tại Nghị định số 89/2024/NĐ-CP ngày 16/07/2024 của Chính phủ, trụ sở của Công ty tại thành phố Cần Thơ. Hiện tại, Công ty đang bị cơ quan thuế cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn. Do rất khó khăn về tài chính, để có nguồn tiền trả nợ thuế, Công ty xin trình bày như sau: 1. Đối với tài sản trên đất, quyền sử dụng đất của Công ty là nhà số 17 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh (trước đây), TP. Hồ Chí Minh Ngày 19/10/2015, Bộ Tài chính ban hành Quyết định số 2174/QĐ-BTC chấp thuận cho bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên theo hình thức bán đấu giá nhưng chưa thực hiện xong, quyết định trên hiện nay đã hết hiệu lực. Năm 2018, UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt phương án tổng thể sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước do các đơn vị thuộc thành phố Cần Thơ quản lý, sử dụng; theo đó, UBND thành phố phê duyệt phương án sắp xếp là bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên. 2. Đối với quyền sử dụng đất diện tích đất khoảng 25 ha và nhà 177,5 m2 tại phường Long Hưng, Quận Ô Môn (trước đây), TP. Cần Thơ Trước khi chuyển đổi sang Công ty TNHH một thành viên, Doanh nghiệp sử dụng nguồn tiền từ hoạt động sản xuất, kinh doanh (không phải tiền từ ngân sách cấp) để nhận chuyển nhượng khoảng 38 quyền sử dụng đất (đất lúa) của các hộ dân tại phường Long Hưng thuận tiện cho việc lưu thông ra cặp quốc lộ nhưng hồ sơ chuyển nhượng giao cho một số cá nhân đứng tên. Hiện nay, các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ô Môn trước đây đã thu hồi. Năm 2018, UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt phương án tổng thể sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước do các đơn vị thuộc thành phố Cần Thơ quản lý, sử dụng theo quy định tại Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử dụng tài sản công; theo đó, UBND thành phố phê duyệt phương án sắp xếp là giữ lại tiếp tục sử dụng. Hiện nay, Công ty thuộc đối tượng không thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đang quản lý, sử dụng quy định tại Điều 3 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất. Xuất phát từ tình hình hiện tại của Công ty, để có nguồn tiền trả nợ thuế, duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh; qua rà soát, Công ty chỉ còn giải pháp là bán tài sản trên đất, chuyển nhượng các quyền sử dụng đất như đã trình bày ở trên. Do vậy, Công ty kính đề nghị Quý Bộ Tài chính hướng dẫn: - Công ty được điều chỉnh phương án sắp xếp, xử lý nhà đất đã được phê duyệt trước đây hay không, cơ quan có thẩm quyền quyết định là cơ quan nào, trình tự và thủ tục thực hiện như thế nào. - Công ty được phép bán tài sản trên đất, chuyển nhượng các quyền sử dụng đất trên không (trình bày ở nội dung 1 và nội dung 2), cơ quan có thẩm quyền quyết định là cơ quan nào, trình tự và thủ tục bán tài sản trên đất và chuyển nhượng các quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào. Rất mong được sự hướng dẫn của Quý Bộ Tài chính nhằm giúp Công ty tháo gỡ khó khăn, hoàn thành chỉ tiêu về tài chính được UBND thành phố giao. Trân trọng cảm ơn./.

16/06/2026