Kính gửi: Bộ Tài Chính
Tôi làm đơn này kính đề nghị các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát hồ sơ nộp sau ngày 31/01/2026 có được áp dụng chính sách và tính lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định tại điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP khi chưa có cán bộ hướng dẫn, cụ thể như sau:
1. Thông tin thửa đất và việc chuyển mục đích sử dụng đất:
Thửa đất số 372, tờ bản đồ số 27, địa chỉ thửa đất số 27/13, khóm 7, phường Phước Hậu, tỉnh Vĩnh Long.
Tổng diện tích: 157m², bao gồm 62,8m² đất ở tại đô thị (ODT) và 94,2m² đất trồng cây lâu năm (CLN) cùng nằm trong một thửa đất, không phải hai thửa độc lập.
Tháng 6/2026, UBND phường Phước Hậu, tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định cho phép tôi chuyển mục đích sử dụng 34,5m² đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại đô thị.
2. Về nội dung Phiếu chuyển thông tin và thủ tục Tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất:
UBND phường Phước Hậu có quyết định số 1687/QĐ-UBND ngày 25/06/2026 chuyển sang Thuế cơ sở 1 tỉnh Vĩnh Long để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau đó được Thuế cơ sở 1 ban hành Thông báo số LTB2680901 TK0010625/TB-TCS1 xác định số tiền sử dụng đất phải nộp là 106.950.000 đồng (giảm 0 đồng).
Ngày 08/10/2026, tôi nộp Đơn đề nghị tính lại tiền sử dụng đất trên Cổng dịch vụ công có mã số hồ sơ H61.110-261008-0001
Ngày 12/10/2026 tôi được cán bộ hành chính công liên hệ thông báo Hồ sơ của tôi không được tính lại với lý do:
- Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP quy định mốc thời gian áp dụng từ ngày 01/08/2024 đến ngày 01/01/2026. Vì vậy quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của tôi được lặp vào tháng 06/2026 lọt mốc thời gian quy định.
- Lúc làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất không kèm đơn xin miễn giảm và bản cam kết lưa chọn thửa đất.
3. Cần giải đáp:
Việc triển khai chính sách tại nhiều địa phương còn lúng túng, chưa thống nhất; ngay cả cán bộ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cũng có trường hợp chưa nắm rõ cách áp dụng. Khi cơ quan thực hiện còn chưa rõ thì không thể cho rằng người dân đã biết để chủ động ghi cam kết trong đơn.
Nay khi chính sách được hiểu rõ hơn, người dân đề nghị bổ sung cam kết để được xem xét tính lại tiền sử dụng đất nhưng lại bị từ chối chỉ vì hồ sơ ban đầu không có nội dung này. Cách xử lý đó khiến người dân phải chịu thiệt thòi từ chính những vướng mắc trong quá trình hướng dẫn, tổ chức thực hiện chính sách.
1. Người đã nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 01/01/2026, đáp ứng điều kiện hưởng chính sách nhưng chưa ghi cam kết lựa chọn thửa đất trong đơn ban đầu, có được bổ sung cam kết để được xem xét tính lại tiền sử dụng đất hay không?
2. Nếu không được bổ sung, đề nghị Bộ chỉ rõ căn cứ pháp lý quy định việc thiếu cam kết trong hồ sơ ban đầu làm mất quyền hưởng chính sách và không được khắc phục bằng việc bổ sung hồ sơ.
Kính đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính trả lời trực tiếp các vấn đề nêu trên, tránh chỉ viện dẫn các văn bản quy phạm pháp luật chung chung mà không làm rõ cách giải quyết cụ thể, để địa phương có cơ sở thực hiện thống nhất và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
Xin trân trọng cảm ơn!
20/10/2026
