CHI TIẾT HỎI ĐÁP

Tôi kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn chính sách thuế đối với trường hợp một cá nhân trong năm 2026 đồng thời phát sinh nhiều hoạt động kinh doanh, cụ thể: - Bán hàng hóa: doanh thu dự kiến 500.000.000 đồng; - Cho thuê tài sản là xe ô tô 4 chỗ: doanh thu dự kiến 400.000.000 đồng; - Cho thuê bất động sản (nhà/mặt bằng): doanh thu dự kiến 500.000.000 đồng. Tổng doanh thu của cả 3 hoạt động là 1.400.000.000 đồng/năm. Kính đề nghị Bộ Tài chính hướng dẫn: 1. Doanh thu của cả 3 hoạt động trên có được cộng gộp để xác định ngưỡng doanh thu 1 tỷ đồng/năm của cá nhân kinh doanh hay không? 2. Đối với hoạt động cho thuê bất động sản, mức doanh thu 1 tỷ đồng được xác định chung với doanh thu của các hoạt động kinh doanh khác của cùng cá nhân, hay phải xác định riêng đối với hoạt động cho thuê bất động sản? 3. Trường hợp được cộng gộp doanh thu và áp dụng mức 1 tỷ đồng chung cho các hoạt động, đề nghị hướng dẫn cách phân bổ mức doanh thu 1 tỷ đồng giữa các hoạt động. Cá nhân có được lựa chọn phân bổ theo hướng ưu tiên hoạt động có tỷ lệ thuế TNCN cao hơn, theo thứ tự: cho thuê bất động sản → cho thuê tài sản → bán hàng hóa, hay không? 4. Đối với trường hợp cụ thể có tổng doanh thu 1,4 tỷ đồng nêu trên, kính đề nghị hướng dẫn cụ thể: - Doanh thu tính thuế GTGT và số thuế GTGT phải nộp đối với từng hoạt động; - Doanh thu tính thuế TNCN và số thuế TNCN phải nộp đối với từng hoạt động; - Tổng số thuế GTGT và TNCN phải nộp. Kính đề nghị Bộ Tài chính nêu rõ căn cứ pháp lý và cách áp dụng mức doanh thu 1 tỷ đồng đối với trường hợp cá nhân đồng thời có hoạt động bán hàng hóa, cho thuê tài sản và cho thuê bất động sản để tôi có cơ sở thực hiện đúng quy định. Xin trân trọng cảm ơn!

22/10/2026