THỨ SÁU 25/7/2025 11:18
Trang chủ
Giới thiệu bộ
Lãnh đạo Bộ
Tin Tức Tài Chính
Hệ thống văn bản
Hỏi đáp CSTC
Hỏi:
Tôi muốn hỏi 1 trường hợp cụ thể như sau thì có được hưởng chính sách tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a,b,c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ hay không: 01 thửa đất nguồn gốc do ông Nguyễn Khắc Tùng được UBND thành phố Hạ Long giao đất sản xuất nông nghiệp (sổ giao đất số 209, Quyết định số 257/QĐUB ngày 23/5/1994, là thửa đất nông nghiệp độc lập, không liền kề với thửa đất có đất ở của gia đình ông Tùng, năm 2000 khi đo bản đồ địa chính xác định thửa đất nông nghiệp, không có nhà ở, đất ở). Đến ngày 09/4/2002 ông Tùng chuyển nhượng cho ông Nguyễn Quang Sử. Đến ngày 09/9/2002 ông Sử chuyển nhượng lại đất cho gia đình bà Hoàng Thị Liễu. Tháng 9 năm 2002 gia đình bà Liễu xây dựng nhà để ở. Từ tháng 9/2002 đến năm2019 gia đình bà Liễu sử dụng thửa đất “để ở và làm vườn” Đến năm 2019 gia đình bà Liễu được UBND thành phố Hạ Long cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 4.070,9 m2, hình thức sử dụng riêng, trong đó: đất ở 200,0 m2 (thời hạn lâu dài) và đất trồng cây lâu năm 3.870,9 m2 (thời hạn đến tháng 6/2069); nguồn gốc sử dụng ghi trên Giấy chứng nhận là “Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất”. Năm 2025, bà Hoàng Thị Liễu thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất 1530.0 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở và nộp tiền sử dụng đất 100% theo quy định tại thời điểm đó. Nay gia đình bà Liễu nộp hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất theo quy định tại các điểm a,b,c và d khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ.
02/11/2026
Trả lời:
khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026; trong đó quy định chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp từ ngày 01/8/2024 đến trước ngày Nghị quyết số 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hoặc từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng.- Việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo pháp luật đất đai (Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ) và việc xác định có thuộc đối tượng được áp dụng quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15, khoản 2 Điều 12 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP hay không, thuộc trách nhiệm của cơ quan nông nghiệp và môi trường tại địa phương. - Tại Điều 44, Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 291/2025/NĐ-CP, Nghị định số 50/2026/NĐ-CP) đã có quy định cụ thể trách nhiệm của từng cơ quan chức năng địa phương (cơ quan quản lý đất đai, cơ quan thuế, cơ quan tài chính…) trong việc luân chuyển hồ sơ và xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trong việc chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương thực hiện việc tính, thu, nộp tiền thuê đất tại địa phương. Trên đây Bộ Tài chính cung cấp thông tin về chính sách, chế độ; đề nghị độc giả Đàm Văn Dũng liên hệ với cơ quan chức năng địa phương hoặc có văn bản đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn theo chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm quản lý nhà nước được giao
Gửi phản hồi:

lĩnh vực hỏi đáp cstc -